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商業施設の屋上緑化と屋上庭園


インディケーター:東京イエロー(2代目)
登録日:2009年7月15日
タグ:環境と都市生活,ヒートアイランド,屋上緑化,エコシティ東京,六本木ヒルズ,恵比寿,2009年7月UPコンテンツ



今東京の建築で話題なことの一つに屋上緑化というものがある。大規模商業施設では、必ずといっていいほど、屋上庭園(=屋上緑化)が企画されている。

ただし、「建物の上に庭園を造ること」はそう簡単なことではない。

というのも、当たり前のことであるが、既存の商業施設の屋上は、「そもそも緑化することを前提に作られていない」のでさまざまな問題が起こる。

例えば、土壌の重みによる躯体への影響、植物の根が成長することによる躯体の影響などがある。

しかしながら、照返しの減少によるヒートアイランド現象の防止気球温暖化防止のためのCo2吸収など、屋上緑化は環境の観点から注目を浴びる取り組みであるのも事実。

そして、商業施設として最も重要な屋上庭園を提供することによる集客力アップなども見込めることもあり、商業施設における屋上緑化はブームといえるほどとなっている。

今回のインディケ!テーマは商業施設における屋上緑化と屋上庭園である。



■ 屋上庭園をもった商業施設が続々誕生


最近、新築 or リニューアルした商業店舗には続々屋上庭園ができている。玉川高島屋新宿マルイ本館伊勢丹新宿六本木ヒルズケヤキ坂コンプレックスなどなど、あげればきりがない。

玉川高島屋などは、伝統的な商業施設の定番「遊具と小動物販売」というフォーマットを捨てて、屋上庭園をつくった。

つまり商業施設の屋上の定番は屋上庭園なのである。

■ 商業施設の屋上緑化は簡単ではない


屋上緑化を行うのは簡単ではない。

一般に屋上緑化を行うために、
- 表土
- 軽量土壌
- 防根シート
- 防水シート
というサンドイッチ式の人工土壌を作る。建築的に一番問題になるのが、土壌の重みである。

土壌を厚くすると保水性、保肥性などの観点で本当の土壌に近くなるわけであるが、土は重いため、通常の屋上に厚い土壌層をを構築するのは不可能である。

特に屋上という高い場所にあるために地震などの耐震性の問題が出やすい(重量の重いものを屋上に乗せることで地震時の建物の倒壊を招きかねない)。

商業施設において、屋上庭園を前提の建物を作る場合はこういった構造的な問題を考慮に入れられるが、建物をそのままで内容をリニューアル時に、屋上庭園を建設するケースも多い。

その場合は、建物の設計時に屋上庭園分の重量が計算されていないことが、より問題は大きくなる。

■ 商業施設の屋上緑化の解決策:軽量土壌


そこで発展してきたのが、軽量土壌である。軽量土壌は簡単にいえば、一般的な土よりも軽い土であり、良質の軽量土壌の発展は、屋上緑化のキーともいえる。

この土壌の重さの問題はもともと屋上緑化を想定していた建物に関しては、若干アプローチが異なる。

六本木ヒルズケアキ坂コンプレックスなどは、屋上庭園を前提として建設されたため、軽量土壌を使わずに、通常土壌を使い、水田を実現している。

商業施設の屋上に水田を作った訳だ。

この画期的ともいえる屋上に水田を実現するために森ビルは、
・ 六本木ヒルズケアキ坂コンプレックスとい建物の構造強化
だけでなく
・ 屋上庭園用の構造を下層部の構造から浮かす形での耐震装置の実装
を行っている。

このように画期的なアイディアを実現するためには、追加の建設コストが発生するということも忘れてはいけない。

いずれにしても、屋上庭園の建築的な難しさがあることもわかっていただけたと思う。

■ 屋上農地が次にくるフォーマット?


さて、最近のニュースとしては、六本木ヒルズケアキ坂コンプレックスの「屋上水田」に引き続き、都内では、恵比寿の駅ビル「アトレ」の屋上庭園のなかに、貸し菜園が登場することとなった。

環境効果だけでなく、食糧問題を解決する可能性もある屋上水田/菜園。今後、注目がより集まるのではないかとインディケ!される。

いずれにしても屋上緑化は、今回紹介した商業施設だけでなくマンションなどの居住施設でも新しい目玉となるポテンシャルを持っている。

今後も継続してインディケ!したい。



関連タグ:環境と都市生活,ヒートアイランド,屋上緑化,エコシティ東京,六本木ヒルズ,恵比寿,2009年7月UPコンテンツ


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紹介したインディケ!スポット
ebisu green garden(屋上庭園) in アトレ恵比寿 -場所はこちら

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