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二子玉川ライズ 都内有数の複合再開発エリア


インディケーター:東京イエロー(2代目)
登録日:2011年3月23日
タグ:再開発,タワーマンションin東京,二子玉川,2011年3月UPコンテンツ



二子玉川ライズタワー&レジデンス -手前は工事中の2街区-

二子玉川ライズタワー&レジデンス -手前は工事中の2街区-
東京、およびその近郊で「住みたい沿線」として人気を誇るのが東急田園都市線沿線。東急田園都市線沿線は「たまプラーザ」を代表として沿線開発が成功した都市が多い。

これも東急グループは、沿線開発の上手いということかもしれない。

そして、現在進行中で東急グループによる大規模な沿線開発が進んでいる。それが二子玉川ライズだ。今回は、この

二子玉川ライズをインディケ!

したい。

■ 大規模再開発である二子玉ライズとは?


二子玉川ライズは、田園都市線、大井町線の二子玉川駅前に展開される再開発エリア名称である。二子玉川ライズの一つの特徴は、住宅、ビジネス、商業の複合型の再開発、つまり「町が1つできる」タイプの再開発なのである。

この開発の代表例が六本木ヒルズ。ただ、この二子玉川ライズも負けていない。二子玉川ライズの敷地面積は、約11.2ヘクタールと民間再開発では東京都内有数のスケールで、あの六本木ヒルズの規模が約11.6ヘクタールであることからも、その大きさがわかるだろう(東京ミッドタウン 約6.9ヘクタール)。

この面積にショッピングモール、ホテル、映画館、フィットネスクラブ、住居、オフィスビルという複合施設ができる。今回は、そのラインナップをインディケ!したい。

街区(再開発のゾーニング)は、二子玉川駅に近いとこから、1街区(商業/ビジネス)、2街区(ビジネス/商業)、3街区(住宅エリア)となている。

■ 住宅施設 二子玉川ライズタワー&レジデンス


竣工が、再開発の中で最も早かったのが、この二子玉川ライズタワー&レジデンスで、2010年4月のことであった。街区としては、二子玉川駅から最も遠い3街区にある。

二子玉川ライズタワー&レジデンスは、5棟の住宅棟からなり、総戸数は1033戸と圧巻だ。住宅棟は3棟のタワー棟、2棟の低層棟と店舗棟からなる。

販売価格も二子玉川駅近ということでかなり高額だ。最低は7890万円からで、なんと最も高い物件は4億3900万円となっている。ちなみに2割程度が億ションというラインナップ。

さすが人気の二子玉川という値付けである。一般人はとてもじゃないが手が出ないが売れ行き好調とのことだ。

■ 商業施設、ビジネス施設


商業施設、オフィスなどのビジネス施設はは、2段階に分けられて建設が進められている。

第1弾として2011年3月19日開業した
・ 二子玉川ライズ ショッピングセンター
・ 二子玉川ライズ ドックウッドプラザ
を中心とした1街区エリア。

また、二子玉川ライズ ショッピングセンターのリバーフロント棟(川側)の上層階がオフィスとなっている。

第2弾は、地上31階の高層ビルを中心としたオフィス/商業施設となる。街区は、住宅棟と駅近商業施設の中間となる2街区だ。2014年4月に完成が予定されている。

この高層ビルにはオフィスをはじめ、ホテル、映画館、フィットネスクラブ、店舗などが入居する予定となっている。つまり、映画館や大規模フィットネスクラブは、2014年4月まで「お預け」ということである。

完成した暁には、二子玉川ライズは、都内で有数の複合型再開発地域となることは間違いない。予定だ。まずは、1街区と、3街区をインディケ!してほしい。



関連タグ:再開発,タワーマンションin東京,二子玉川,2011年3月UPコンテンツ


紹介したインディケ!スポット
二子玉川ライズ ショッピングセンター -場所はこちら

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二子玉川ライズ ショッピングセンター

二子玉川ライズ

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